القائمة

الرئيسية من نحن اتصل بنا

خدماتنا

مقاولات التسليم المفتاحي إدارة المشاريع الصيانة وإدارة المرافق السينما المنزلية فحص التسليم التسويق والعلاقات العامة الاستشارات الإدارية أبحاث واستشارات الذكاء الاصطناعي Info@innovagroup.co.ae

الرئيسية/خدماتنا/فحص التسليم

الخدمة 05

اكتشفها قبل أن توقّع على استلامها.

معاينة مستقلة لعقارك قبل التسليم. كل ملاحظة مصوّرة ومحدَّدة الموقع وموصوفة في تقرير يمكن للمطوّر العمل عليه — ونعود للتأكد من أنه فعل.

ما نقدّمه

آخر لحظة تكون فيها كلمتك مسموعة بلا تكلفة

بمجرد قبولك الاستلام، تتحول الملاحظات إلى مطالبة ضمان: أبطأ وأكثر جدلاً وأحياناً على حسابك. أما قبل القبول فهي ببساطة أعمال لم يُنجزها المطوّر بعد.

فحص التسليم يستثمر هذه النافذة كما ينبغي. نمرّ على العقار غرفةً غرفة مقابل معايير التشطيب، ونوثّق كل ملاحظة بصورة وموقع، ونصنّفها بحسب الخطورة، ونصدر سجلاً مهيّأً لآلية المعالجة لدى المطوّر نفسه.

نحن مستقلون عن المطوّر وعن المقاول. ونحن نتقاضى أتعابنا لنجد الملاحظات.

ما نفحصه

غرفةً غرفة، ونظاماً نظاماً

يختلف عمق الفحص بحسب الباقة، أما معيار التوثيق فلا يتغيّر.

  • الأبواب والنوافذ والمقابض والمحاذاة والعوازل
  • النجارة والخزائن ووحدات المطبخ والأسطح
  • البلاط والفواصل والأرضيات والوزرات ونقاط الالتقاء
  • الدهان والمحارة والأسقف والتشطيبات الديكورية
  • نقاط الكهرباء والمفاتيح والإنارة ولوحات التوزيع
  • أطقم السباكة وضغط المياه والصرف والتسربات
  • أداء التكييف وتدفق الهواء وتصريف المياه المتكثفة
  • تصوير حراري للتكييف والمناطق الرطبة وفجوات العزل
  • قياسات الرطوبة في الجدران والأرضيات والمناطق الرطبة
  • الشرفات والتشطيبات الخارجية والأسطح وميول التصريف
  • غرف مضخات المسبح والمساحات الخضراء والخدمات الخارجية عند وجودها
  • سجل ملاحظات مصنَّف بالخطورة مع الصور والمواقع

الباقات

ثلاثة مستويات من الفحص

تُسعَّر بحسب نوع العقار ومساحته. وتصدر التقارير بصيغة جاهزة للمطوّر.

الفحص الأساسي

الشقق والتاون هاوس عند التسليم الأول.

  • فحص بصري كامل غرفةً غرفة
  • سجل ملاحظات مصوّر مع تحديد المواقع
  • تصنيف الخطورة — حرج، رئيسي، ثانوي
  • تقرير بصيغة جاهزة للمطوّر
  • إصدار التقرير خلال 48 ساعة
  • مكالمة لشرح النتائج
اطلب عرض سعر

الفلل والمحافظ العقارية

الفلل الكبيرة أو الوحدات المتعددة أو محافظ المستثمرين.

  • كل ما في باقة الفحص وإعادة المعاينة
  • إعادتا معاينة مشمولتان
  • المساحات الخارجية والسطح والشرفات وميول التصريف
  • غرف مضخات المسبح والمساحات الخضراء والخدمات الخارجية
  • اختبار أداء لجميع الأنظمة الكهروميكانيكية
  • سجل موحّد عبر وحدات متعددة
  • الحضور في جولة التسليم مع المطوّر
اطلب عرض سعر

الباقات نقطة انطلاق لا حدّ نهائي. إن لم تجد ما يناسبك، أخبرنا بما تحتاجه ونضع لك نطاق عمل مفصّلاً.

آلية العمل

من أول اتصال حتى التسليم النهائي

الحجز

يفضَّل قبل توقيعك على قبول الاستلام. وعادةً ما نستطيع الحضور خلال أيام قليلة.

المعاينة

مرور منهجي على كل غرفة ونظام، مع تصوير كل ملاحظة وتحديد موقعها.

التقرير

سجل مصنَّف بالخطورة يصدر خلال 48 ساعة، بصيغة يستطيع المطوّر العمل منها مباشرة.

إعادة المعاينة

بعد المعالجة نعود ونتحقق من كل بند ونصدر تقرير إغلاق يؤكد ما أُصلح فعلاً.

أسئلة

قبل أن تسأل

متى ينبغي إجراء الفحص؟

بين إشعار المطوّر لك بجاهزية الوحدة وتوقيعك على قبول الاستلام. هذه هي النقطة التي تبقى فيها الأعمال المتبقية التزاماً واضحاً على المطوّر.

ماذا لو اعترض المطوّر على التقرير؟

كل بند مصوّر ومحدَّد الموقع ومصنَّف، ما يجعل معظم البنود صعبة الاعتراض. وحين يبقى خلاف، يمكننا حضور جولة التسليم وعرض الملاحظة مباشرة.

هل يمكن فحص عقار تم استلامه بالفعل؟

نعم. يظل مفيداً خلال فترة ضمان العيوب، وهو ضروري قبل أي أعمال تجهيز حتى تُوثَّق العيوب القائمة قبل أن يبدأ مقاولك.

هل تنفّذون الإصلاحات؟

ليس في عقار فحصناه لك — فالمعاينة تبقى مستقلة. وإن رغبت في تنفيذ الأعمال، يمكن لفريقي المقاولات والصيانة لدينا تقديم عرض منفصل بعد إغلاق السجل.

من خدمات المجموعة

خدمات كثيراً ما تُطلب مع هذه الخدمة

مقاولات التسليم المفتاحي

تصميم وتنفيذ وتسليم بعقد واحد — من هيكل خالٍ إلى مساحة مكتملة ومختبَرة وجاهزة للإشغال.

اعرف المزيد

إدارة المشاريع

ضبط مستقل للبرنامج الزمني والتكلفة والجودة والمخاطر نيابةً عنك — من المتطلبات والمناقصة حتى التسليم.

اعرف المزيد

الصيانة وإدارة المرافق

صيانة وقائية وطارئة تُبقي المباني والأنظمة وشاغليها يعملون دون انقطاع.

اعرف المزيد

تحدّث إلينا بشأن فحص التسليم

أخبرنا بنطاق العمل والموقع والموعد النهائي المطلوب، ونعود إليك بالأسئلة الجوهرية ثم بعرض مكتوب.

أرسل استفساراً