INNOVA GROUP
Home/Services/Turnkey Project Contracting
You hand over a space and a brief. We hand back a finished, tested, authority-approved environment — with a single team answerable for every trade in between.
The offer
Splitting a fit-out across a designer, a main contractor, an MEP subcontractor and an AV specialist means four programmes, four invoices and four versions of whose fault it is.
Turnkey contracting removes that. We take responsibility for design coordination, procurement, construction, services, finishes and commissioning — and for the sequence that holds them together. One programme, one cost plan, one project lead who answers the phone.
We work across residential villas and apartments, offices and clinics, retail and F&B units, and hospitality spaces. Scope can be fixed-price against a detailed bill of quantities, or open-book where the design is still moving.
العرض
توزيع التشطيب بين مصمّم ومقاولٍ رئيسي ومقاول كهروميكانيك واختصاصي صوتيات يعني أربعة جداول وأربع فواتير وأربع روايات عمّن يقع عليه اللوم.
المقاولات بنظام تسليم المفتاح تُنهي ذلك. نتحمّل مسؤولية تنسيق التصميم والمشتريات والبناء والأنظمة والتشطيبات والتشغيل — وتسلسل الأعمال الذي يجمعها معاً. جدولٌ واحد، خطة تكلفة واحدة، ومسؤول مشروع واحد يجيب على الهاتف.
نعمل في الفلل والشقق السكنية، والمكاتب والعيادات، ووحدات التجزئة والمطاعم، والمساحات الفندقية. ويمكن أن يكون النطاق بسعرٍ ثابت وفق جدول كميات مفصّل، أو بنظام الدفاتر المفتوحة حين لا يزال التصميم يتطوّر.
Scope of work
A typical engagement covers all of the following. Anything you want to keep in-house, we exclude in writing before we start.
نطاق العمل
التعاقد النموذجي يغطي كل ما يلي. وأي بندٍ تريد إبقاءه لديك، نستثنيه كتابةً قبل أن نبدأ.
Packages
Every package is quoted against your actual drawings and site conditions. Scope is fixed in writing before mobilisation.
Single apartments, small offices and defined scopes with a tight programme.
Full-space delivery where you want one party from concept through to keys.
Multi-unit, phased or landmark projects needing programme control and ongoing support.
Packages are a starting point, not a limit. If none of them matches what you need, tell us what does and we will scope it.
الباقات
كل باقة تُسعَّر وفق مخططاتك وظروف موقعك الفعلية. ويُثبَّت النطاق كتابةً قبل التحرّك إلى الموقع.
شقق مفردة ومكاتب صغيرة ونطاقات محددة بجدولٍ ضيق.
تسليم المساحة كاملةً حين تريد طرفاً واحداً من الفكرة حتى المفاتيح.
مشاريع متعددة الوحدات أو مرحلية أو بارزة تحتاج ضبطاً للجدول ودعماً مستمراً.
الباقات نقطة انطلاق، لا سقفاً. إن لم تطابق أيٌّ منها ما تحتاجه، أخبرنا بما يناسبك ونحدد نطاقه.
How it works
We measure the space, record existing conditions and confirm what the building and authority will allow.
A detailed bill of quantities, a programme with milestone dates, and a written list of exclusions.
One site team, sequenced trades, weekly progress reporting and photographic records throughout.
Testing, commissioning, independent snagging, rectification, then documentation and keys.
كيف نعمل
نقيس المساحة، ونوثّق الحالة القائمة، ونتأكد ممّا يسمح به المبنى والجهات الرسمية.
جدول كميات مفصّل، وبرنامج زمني بمواعيد محطات الإنجاز، وقائمة استثناءات مكتوبة.
فريق موقعٍ واحد، وتخصصات متسلسلة، وتقارير تقدّم أسبوعية وسجلات مصوّرة طوال المشروع.
اختبار وتشغيل وفحص سناجينج مستقل ومعالجة للملاحظات، ثم الوثائق والمفاتيح.
Questions
Yes. We regularly phase works or run out-of-hours programmes in occupied offices, retail units and residential buildings, coordinating with building management on access, noise windows and service isolations.
We do. Submissions, permits and NOCs are part of the Turnkey Complete and Design & Build Plus packages, and available as an add-on to Fit-Out Essential.
In most cases, yes — subject to a condition survey and a written record of what was completed and to what standard before we mobilise.
Fixed-price against an agreed bill of quantities is our default. Where the design is still developing we can work open-book with an agreed management fee, converting to fixed price once drawings are frozen.
الأسئلة
نعم. كثيراً ما ننفّذ الأعمال على مراحل أو خارج ساعات الدوام في مكاتب ووحدات تجزئة ومبانٍ سكنية مأهولة، بالتنسيق مع إدارة المبنى حول الدخول ونوافذ الضجيج وعزل الخدمات.
نحن. التقديمات والتصاريح وشهادات عدم الممانعة جزء من باقتَي «تسليم مفتاح كامل» و«تصميم وبناء بلس»، ومتاحة كإضافة على باقة «أساسي للتشطيب».
في معظم الحالات نعم — شرط إجراء مسحٍ للحالة وتوثيقٍ مكتوب لما أُنجز وبأي معيار قبل تحرّكنا.
السعر الثابت وفق جدول كميات متفق عليه هو الأصل عندنا. وحين يكون التصميم لا يزال يتطوّر، نعمل بنظام الدفاتر المفتوحة بأتعاب إدارة متفق عليها، ثم نتحوّل إلى سعرٍ ثابت فور تثبيت المخططات.
Tell us the scope, the site and the date it has to happen by. We will come back with questions and a written proposal.
Meydan, Dubai, United Arab Emirates info@innovagroup.co.ae +971 50 509 7758أخبرنا بالنطاق والموقع والتاريخ الذي يجب أن يكتمل فيه، ونعود إليك بأسئلتنا وعرضٍ مكتوب.
ميدان، دبي، الإمارات العربية المتحدة info@innovagroup.co.ae +971 50 509 7758